Thiết kế phòng Studio gác lửng CHDV: Bí quyết tăng 30% giá thuê

1. Tại sao xu hướng phòng studio gác lửng lên ngôi?

Với diện tích sàn hạn chế từ 20m² - 25m², việc bố trí cả giường ngủ, tủ quần áo, bếp và bàn làm việc dưới một mặt sàn thường tạo cảm giác chật chội, bí bách. Giải pháp gác lửng giúp nhân đôi không gian sinh hoạt, tách biệt hoàn toàn khu vực nghỉ ngơi (trên gác) và khu vực sinh hoạt chung (dưới nhà). Nhờ vậy, phòng studio gác lửng luôn có giá thuê cao hơn từ 20% - 30% so với phòng không gác cùng diện tích.

2. Các nguyên tắc thiết kế studio gác lửng tiêu chuẩn

• Độ cao trần nhà tối thiểu phải đạt 3.2m - 3.5m để đảm bảo người đứng trên gác không bị đụng đầu và không gian dưới gác đủ thông thoáng.
• Sử dụng vách ngăn kính cường lực trên gác thay vì vách tường gạch dày để tạo hiệu ứng xuyên thấu, giúp căn phòng trông rộng rãi và sang trọng hơn nhiều.
• Cầu thang lên gác nên thiết kế dạng thông minh tích hợp hộc tủ chứa đồ hoặc kệ giày dép bên dưới để tận dụng tối đa góc chết.
• Khu vực bếp nấu nướng và nhà vệ sinh nên bố trí ngay dưới phần gác lửng để tối ưu đường ống nước và hút mùi.

3. Lựa chọn vật liệu làm gác lửng tối ưu chi phí

Đối với các chủ nhà cải tạo nhà cũ làm CHDV, phương án dựng khung sắt hộp kết hợp tấm xi măng siêu nhẹ (Cemboard) và lót sàn nhựa giả gỗ chịu nước là phương án kinh tế nhất. Nó vừa thi công nhanh (chỉ 2-3 ngày/phòng), tải trọng nhẹ không ảnh hưởng kết cấu móng nhà, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cao.